裝配式建筑10大問題回答

請放心，技術(shù)成熟可靠。在設(shè)計過程中通過各類計算模型的模擬，多樣化全方位的實體實驗，通過國內(nèi)外大量項目的實踐，證明房屋的質(zhì)量與安全是經(jīng)得起考驗的，技術(shù)是成熟可靠的。裝配式建筑由于大量的部品部件都是工廠生產(chǎn)的，對品質(zhì)的把控能力遠遠大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的現(xiàn)場濕作業(yè)。

抗八級地震沒問題。目前我國的裝配式建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能基本等同于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的抗震性能，甚至某些性能超過現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑的抗震性能。

能抗震的關(guān)鍵技術(shù)之一：裝配式節(jié)點的連接技術(shù)。目前主要采用的技術(shù)是灌漿套筒連接技術(shù)，套筒被預制在構(gòu)件內(nèi)，另一端鋼筋在施工現(xiàn)場通過高強的灌漿料灌漿進行連接。

上世紀灌漿套筒連接在日本和美國得到了大量的實踐，其中包括套筒應力-應變曲線、循環(huán)張拉疲勞試驗，這樣一個技術(shù)經(jīng)過長期實驗，而且經(jīng)過了強震的考驗，可以在高層建筑中放心大膽使用。另外，裝配式建筑還可以通過引入隔震措施，加強抗震性能。

隨著我國人口紅利減少和環(huán)境污染問題的緊迫性，建筑行業(yè)必須走節(jié)約資源能源、減少環(huán)境污染的工業(yè)化道路，結(jié)合國內(nèi)外的經(jīng)驗，采用裝配式建筑是主要的手段之一。  

目前，裝配式建筑的材料改進，技術(shù)進步，已克服抗震、滲漏、開裂等技術(shù)問題；裝配式方式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造成本的差異逐步縮小。同時通過標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，有效提高工程質(zhì)量和安全、提高效率和縮短工期，降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染，和過去的大板樓有著質(zhì)的差別。

隔音效果很棒。裝配式建筑樓板采用的是疊合樓板，這種疊合樓板與過去的空心樓板不同，它是在預制樓板的基礎(chǔ)上再現(xiàn)澆一層混凝土樓板，從而形成實心的裝配整體式樓板。在隔音標準上，不僅與現(xiàn)澆樓板一致，而且平整度好、節(jié)約模板、方便施工。

內(nèi)隔墻主要有輕質(zhì)混凝土內(nèi)隔墻、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等輕質(zhì)隔墻。兩種隔墻均具有重量輕、強度較高、耐火性好、通用性強且安裝簡易的特有性，有適應防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時工期短、施工簡便、不易變形。輕質(zhì)混凝土內(nèi)隔墻通常是由輕質(zhì)條板或混凝土制品等制成，其材料本身就具有優(yōu)越的隔音性能。輕鋼龍骨隔墻通常在中間添加巖棉或保溫板等隔音材料，在隔音標準上符合國家標準。

之前由于施工技術(shù)問題，接縫處防水方式單一，要么只做構(gòu)造防水，要么只做材料防水，沒有綜合考慮設(shè)計，導致漏水問題。目前裝配式建筑通過結(jié)構(gòu)防水、構(gòu)造防水、材料防水解決漏水問題。

自防水：豎縫現(xiàn)澆混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)自防水。

構(gòu)造防水：水平縫反檻構(gòu)造，防止水流入室內(nèi)。

材料防水：外墻縫均用“改良硅酮膠”做材料防水。

工廠制造的外墻板，門窗洞口誤差在2毫米以內(nèi)，與工廠制造的保溫隔熱外窗精確安裝、嚴絲合縫。保溫效果更好，根本解決外窗滲漏。

裝配式建造方式的成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式有增有減，要視結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)體系、抗震設(shè)防水平、預制率、管理水平、項目規(guī)模等具體情況而定，不能絕對地說裝配式建筑的成本高或者低。

概括而言，裝配式建筑成本增加部分主要包括：預制構(gòu)件產(chǎn)品和運輸費、現(xiàn)場安裝吊裝費、大型機械租賃費、墻板和樓板拼縫處理及相關(guān)材料費用；成本減少部分主要包括：鋼筋和混凝土工程都在預制構(gòu)件廠進行，減少了現(xiàn)場砌筑費用，減少了抹灰人工費，還減少了現(xiàn)場支撐和模板費。

從本質(zhì)上看，裝配式和現(xiàn)澆兩種建造方式的施工工藝區(qū)別較大，建造過程不同，組織管理方式不同，帶來的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益也不同，不應簡單比較二者之間的“成本”。    

今后，大力推廣裝配式建筑，將加大政策扶持力度，通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術(shù)培訓產(chǎn)業(yè)工人、降低人工成本、建筑業(yè)營改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。

歐洲

歐洲是現(xiàn)代工業(yè)化革命的起源，在住宅的工業(yè)化生產(chǎn)領(lǐng)域也不例外，特別是北歐地區(qū)由于氣候寒冷、施工期較短，人工費成本很高。為了加快工期和節(jié)約成本，最早興起了“工廠預制、現(xiàn)場組裝”的住宅生產(chǎn)建設(shè)方式，如芬蘭、瑞典、挪威等國家的建筑預制率高達70%以上，可以節(jié)省大量的腳手架和模板用量，不但質(zhì)量好、速度快，而且造價低于現(xiàn)澆，體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢。

日本

日本70%的城鎮(zhèn)住宅為獨門獨戶的別墅建筑，多數(shù)為輕鋼木結(jié)構(gòu)體系，在大城市也有許多高層住宅，多數(shù)為“裝配式框架結(jié)構(gòu)體系”，該體系技術(shù)特點為“裝配式框架結(jié)構(gòu)+外墻掛板”，一般先進行主體施工，后進行掛板的安裝。日本多采用明管明線，并用二次裝修用龍骨和面板把管線包起來，這就是日本倡導的“SI體系”（即主體結(jié)構(gòu)與填充體分離體系）。

美國、加拿大、澳大利亞 

在大城市人口稠密區(qū)存在一些多、高層的集合式住宅、公寓、酒店大量使用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，主體結(jié)構(gòu)體系為“裝配式框架（或鋼結(jié)構(gòu)框架）+預制夾心保溫外墻掛板+預制空心樓板”，一般先進行主體施工，后進行掛板安裝的施工方法。在美國大量的立體停車庫、廠房、寫字樓采用裝配式結(jié)構(gòu)，大跨度預應力空心樓板和雙T板的應用非常普及。

我國農(nóng)村已經(jīng)有了。裝配式建筑最大的優(yōu)勢是工廠生產(chǎn)機械化程度高，所以構(gòu)件精度高，生產(chǎn)效率高；現(xiàn)場房屋起主體一般只用一兩天，節(jié)省大量人工，在人工費越來越貴的今天，這點很重要。裝配式建筑包括很多種新型房屋體系，輕鋼，鋼木，預制混凝土（PC）等都可以采用裝配式建造。農(nóng)村地區(qū)采用裝配式建筑方式在我國已經(jīng)開始出現(xiàn)并發(fā)展，只要控制住成本，裝配式建筑將是農(nóng)村住宅的趨勢。

以后會越來越多。由于保障性住房是政府投資建設(shè)，對品質(zhì)有較高要求，裝配式建筑在品質(zhì)上更有保障，加之保障房大規(guī)模建設(shè)、戶型標準化程度相對高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)，提高經(jīng)濟效益，因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。

2017年是裝配式建筑發(fā)展的重要一年，各省市都出臺政策助力推裝配式建筑。例如北京最新通過的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，提出到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標，而且還要在面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優(yōu)惠、房屋預售等方面激勵裝配式建筑的落地。未來，相信裝配式建筑在保障房和商品房會更多。